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青い看板が目印です。 |
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| 銀座線『表参道駅』徒歩5分 銀座線『外苑前駅』徒歩2分 東京都港区南青山2-27-22 青山安田ビル2.7.8階 Map |
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重点営業地域は青山、原宿、渋谷、恵比寿、広尾、六本木、赤坂、麻布、乃木坂 です。オフィスは青山ベルコモンズの向かいにあります。通勤は表参道駅、外苑前駅です。 当社ビルの2階（東京三菱UFJ銀行の上）で｢青山の不動産情報館｣を運営しています。 最近TVや新聞取材の効果もあり来客数はどんどん上がっています。 |
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| 当社が営業拠点とする青山（表参道/外苑前）、原宿、渋谷、広尾、麻布、赤坂、六本木等はとても「高感度」なエリアです。そこを基盤とする人や会社の多くは「各業界の最先端」を行くか、それを目指して日々前向きに努力しています。 私たちはこのごく限られたエリアに特化しながら、その地域性を最大限に活かし、営業展開をしています。こだわりをもち、目の肥えた顧客が多い土地柄、説得力のあるきめ細かな提案型の営業をしていかねばなりません。 価格、賃料、人気、知名度ともに最上級のエリアで自分の力を試してみませんか？ |
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| 会社は誰のモノ？「社長？」「株主？」「オーナー？」よくある話です。本来は社員一人一人が自己の職場を経営者感覚を持って業務効率よく、働きやすい環境を創っていくべきです。「経営者感覚」とは「社長になった気分」ではなく、いかに自分の周りが見えるかということです。その見える範囲が個人の力量、会社における自分のポジションです。その責任と役割は自分で勝ち取ってください。 そういう前向きな人にはどんどん仕事をまかせて行きます。責任の量と収入は当然比例します。 |
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| 今日の経済状況下では社員が「終身雇用」「年功序列」の考え方を早期に捨てなければ上場会社でもすぐに淘汰される時代です。特に中小企業は旧来の「終身・年功」の考えは既にありません。長く勤めたから次は順番であなたが「○○長」というのは過去のものです。自分の職場は自分で創って行く感覚でなければ今後は通用しなくなります。 与えられた仕事を時間内のこなすだけでなく、付加的なモノを生み出すことが求められます。そのためには自己の能力向上だけでなく、自分の周りのスタッフを効率よく動かし、仕事を分配させていく管理能力を持つことが不可欠です。 |
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| スタッフの意見はとても貴重です。発想、提案、意見交換、不満等は企業を伸ばしていきます。 言いたくてもいえない日本の保守的、閉鎖的な会社は先が見えません。またそのようなことでストレスをためているスタッフを不完全燃焼な状態で雇用するほど無駄なものはありません。 不満といっても個人的なわがままや一過性の不平、不満は聞く人が聞けばすぐにわかります。新人だから提案が通らないと言うようなことはありません。どんどん良い提案は採用していきます。 |
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| 発想や提案が豊富な企業は言うまでも無く確実に伸びています。自分の意見が積極的に言え、人の話をよく聞ける柔軟な姿勢の持ち主は必ず成功します。 営業活動はすべて「提案」からスタートします。自分が楽をする提案ではなく相手が得をする提案をしてはじめてこちらの利益につながります。「こんなことしたらどうでしょうか？」の一言がこれからのあなたのライフワークを大きく左右します。 |
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| 青山は大変由緒ある地域です。また江戸の時代にお屋敷が多くあった頃から排他的な地域であったそうです。 当社が20年前に青山で不動産会社を設立したときは、30年選手の社長から新米が…とよく言われましたが、最近では「これからは若い者に仕事教えてもらう、客を回すから新しいノウハウを教えて」という風になりました。地域の付き合いや諸先輩の方々を大事にしています。20年間あっという間ですが、いろいろと地域のために活動してきました。 これからは地域のリーダー的役割でさらに勝ち組に牽引していきます。 |
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| 青山ベルコモンズ前に「不動産情報館」を出店。お客様がもっと気軽に不動産屋さんに来店でき、「自分で物件を探す」というコンセプトでゆったりとした空間を創りました。ここには青山周辺の物件を常時1,500件以上展示しております。他のお客様や営業スタッフの目を気にせず、自分本位で物件探しをする提案は「大当たり」。ファッション雑誌への掲載やテレビ撮影協力、マスコミ取材でますます近隣の方に知られるようになりました。 連日大勢の方が来店されています。特にこちらから先に声はかけないようにしていますが、過半数以上の方は積極的にスタッフにお声かけていただいております。ホームページや当社発行の週刊メルマガから知って直接お越しになる方も増えております。 |
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| 少数精鋭が真として長らく参りましたが、「不動産情報館」などをオープンさせ、今後社内の営業の組織造りにも重点を置き、営業スタッフの増員をします。 少数での営業活動の偏り改善し、一人一人のお客様へのサービス維持のため即戦力となる経験者を迎えたいと思っています。ここで外部から新たに不動産営業経験者が加わり、新しい刺激と更なるノウハウを吸収し売上向上をはかります。 また今後の店舗展開のための店長クラスの幹部育成にも積極的に行っていきます。会社の勤続が長い、短いで役職を振り分ける予定はありません。本当に出来る人、やる気のある人には人の管理もどんどんお願いする予定です。 |
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| 大手の仲介会社の営業経験のある方は特に歓迎します。 青山地域は大手仲介会社がまだあまり多くありません。 ほとんどが新宿や渋谷といった地区の支店が掛け持ちで営業しているところです。 この地域を専業でやってみたいという方は是非チャレンジしてください。 大手不動産会社にもお客様はおそらく行かれますが、「やっぱりお部屋のことならベルコモ前のオリエントだ」といわれるとうれしいです。おそらく青山地域では仲介本数はトップだと思いますが、件数が多いからといってサービスが低下するようでは地元の不動産会社として失格です。 |
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| 今まで経験してきた営業方法を充分に活かし、不動産業界では皆が取り扱いたい港区、渋谷区の超人気エリアで挑戦してみてください。当社が今までやってきた営業スタイル、集客方法を押し付ける気は毛頭ありません。自分がこの業界で今まで培ってきたノウハウを最大限有効に活用してください。 |
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